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分譲住宅の相場

分譲住宅の購入を検討している人は、土地の相場を知ることも重要です。気に入った物件がすでにある場合、土地相応の値段なのか見極めることができます。ここでは印西市の分譲住宅の相場について紹介しています。

分譲住宅の相場をチェック

分譲住宅の購入を検討する際に土地の価格相場を知る方法は、主に2つあります。国土交通省が発表する公示地価と都道府県が発表する基準地価です。公示地価は毎年1月1日時点の値段を3月下旬に発表、基準地価は毎年7月1日時点の値段を9月下旬に発表しています。

印西市の公示地価と基準地価

印西市の公示地価

印西市の2020年時点の公示地価は1㎡あたり平均4万8761円で、坪単価は平均で16万1196円です。変動率の前年比は-0.51%で、変動順位は全国で635位となっています。

印西市の基準地価

印西市の2020年基準地価は1㎡あたり平均4万8681円で、坪単価の平均は16万0929円です。変動率の前年比は-0.39%で、変動順位は全国で397位です。

どちらも前年に比べて価格が下がっていますが、これは駅から徒歩20分以上の物件が増えたことにより、平均距離も増えたことが要因です。土地の価格は駅からの距離が大きく影響します。物件を探している時に「徒歩15分」なら頑張って歩こうと思える距離ですが、「徒歩20分」となると少し考えてしまいますよね。分譲住宅を購入する人は、ファミリー層が多く車を所有している家庭が多いですが、通勤や通学のことを考えると駅からの徒歩距離は近いほうが人気だといえます。

エリア別の地価

印西市のエリア別による地価は千葉ニュータウン中央で11万3,716円、千葉ニュータウンで8万5,185円、そして印西牧の原が7万9,900円となっています。千葉ニュータウン中央エリアは、名前の通り北総線の千葉ニュータウン中央駅の目の前で、さまざまな商業施設や医療施設に囲まれた利便性の高い街です。公園や自然も多く、子どもたちが遊べる場所もたくさんあるため人気のエリアとなっています。

エリア別に相場をチェックしながら、なぜそのエリアの地価が高いのか低いのかを考え、分譲住宅の選び方の参考にしてみてください。

印西市の分譲住宅、狙うならこの3社!
※分譲価格は各公式サイト掲載の価格です
(「ルナ印西牧の原 クルム ザ・グランデ」は2020年8月当時、「千葉ニュータウン三丁目3番地」「ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン」は2019年8月当時)
住み心地・住宅性能を
重視したいなら
ルナ印西牧の原
クルム ザ・グランデ/
(直売)

分譲価格:
3,480万円~
4,827万円

分譲価格:
3,480万円~
※2020年8月当時

閑静な住宅街で
ゆったりするなら
千葉ニュータウン
三丁目3番地/
(直売)

分譲価格:
4,956万円~
5,465万円

分譲価格:
4,956万円~
※2019年8月当時

世界水準の技術力。
耐震性の高い家
ヒルズTHEヒルズ
印西牧の原
エイテスタウン/
(直売)

分譲価格:
4,680万円~
5,070万円

分譲価格:
4,680万円~
※2019年8月当時

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