公開日：2018年9月5日｜最終更新日時： 2022年1月28日

創建／ルナ印西牧の原クルムザ・グランデ

創建が印西市で展開している分譲地

創建が手掛け、この夏新しく誕生した「ルナ印西牧の原クルムザ・グランデ」について紹介。周辺のロケーションや環境、街の様子や区画などを詳しく紹介しています。

ルナ印西牧の原クルムザ・グランデ

引用元：ルナ印西牧の原クルムザ・グランデ公式HP（https://www.k-skn.com/luna-inzai2/）

ロケーションの特徴	広大な自然と整備された環境を併せ持っており、近隣には子どもたちの通う学校や塾などが充実しているため、子どもの教育には不自由しないでしょう。大型ショッピングモールなど生活に必要なさまざまなものが徒歩圏内にあり、非常に住みやすいのが特徴。医療施設も充実しているので、子どもからお年寄りまで安心して生活できる環境が整っています。また、このエリアにはM7以上の大きな地震を引き起こす可能性のある活断層がなく、周辺の地盤も非常に固いため地震の影響を受けにくいのも魅力です。
価格帯	3,780万円～4,827万円公式HPに税表記はありませんでした
アクセス	北総線「印西牧の原」駅から徒歩13分
販売方法	直売

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クルム・ザ・グランデの口コミ

澄家について

空気換気システムが、アレルギー持ちの私たちにはぴったりだと思いました。（30代Ｏさん）

外断熱なので、冬は暖かく、夏は涼しかったです。防音効果もあるので、子どもたちが思いっきりはしゃいでも安心です。（20代　Ｕさん））

デザインについて

街区内の雰囲気が気に入りました。同じ形の家がなく、個性ある家が並んでいるので、自分たちの好きなデザインを追求することができました。（40代Tさん））

創建が手掛ける分譲住宅の強み

近隣とのコミュニケーションが自然に生まれる造り

コミュニケーションをつくる家を目指して作られたクルムザ・グランデ。その名の通り、各邸宅のテラス部分をつなげて、クロス状に配置することで隣の世帯との交流が自然と生まれるような造りになっています。

プライベート空間と、近隣住民同士が挨拶をかわしあえる場の共存を実現。程よい距離間でお互いを見守ることができる新しい住まいの形を提供しています。

148ものコミュニティがともに作り上げる街

住民同士の触れ合いを重視する創建。クルムザ・グランデは148もの世帯が集められたビッグコミュニティで一つの街を作り上げる「新しい暮らし」の形を提供しています。1世帯では作れない繋がりと美しい街並みで未来へと語り継がれる街を目指して作られた美しい一体感が魅力です。

快適な通勤時間が確保できる

クルムザ・グランデは通勤の快適さも魅力の一つ。「日本橋駅」まで電車で40分程度。首都圏に1時間以内で行けて、非常にアクセスが良いことが特徴です。通勤時間帯（朝7時台～8時台）には最寄り駅である「印西牧の原駅」から始発電車が9本も運行しています。比較的ゆったりと座って通勤できるため、満員電車で消耗することなく仕事に打ち込めるでしょう。

将来まで見越した安全な環境

クルムザ・グランデは、災害リスクが少ない街として開発されたニュータウン「印西牧の原」に立地。大きな地震の発生リスクを高めるM7以上の活断層がなく地盤が非常に固いため、将来の災害リスクが気になる方も安心できる環境が整っています。

道をさえぎる建物は置かず開放的な視野のある街を実現。デザイン性だけでなく街全体で子どもを見守りやすい造りになっているため、小さな子どものいる家庭も安心して入居できます。

独自の造りで快適な住まいを実現

創建の考える快適な暮らしの最も重要なポイントは、工法や構造など住宅の基礎となる部分。どんなに周辺環境が良くても、寝食の場となる住宅の基本性能が満足できるものでなければ良い住まいとは言えません。創建では工法に様々な工夫を取り入れ、住みやすく快適な住宅を造っています。

例えば、外内側に断熱施工をしたダブル断熱工法の住まい。家全体を断熱材で丸ごと包むことで外の気温による温度変化を小さくしました。これにより、遮音性能や気密性の向上を実現しています。夏は涼しく冬は暖かい室内で、周りを気にすることなくホームパーティーやホームシアターなどプライベートな時間をゆっくりと楽しめます。

冷暖房費大幅削減で長期的にかなりお得

ダブル断熱工法の家は快適さだけでなく、実はかなりコスパの良い設計です。一般的な住宅と比べ気密性が非常に高いのでエアコンの冷気や暖気を逃がすことがありません。エアコンが電力を最も消費するのは室内の温度と設定温度の差が大きい時。一般的な家庭なら外気に温められた室内を冷やす時に最も電気代がかかりますが、外気の影響を受けにくいダブル断熱構造だとそれを抑えることができます。

結果的に1年を通して57％もの冷暖房費用を抑えることができ（創建内断熱と比較した年間冷暖房費）、長く住み続けるほどお得な住宅です。

ハウスダストを低減する造りで子どもからお年寄りまで健康な生活

カビやダニが集まる原因は、壁の内部の空気が冷やされることによる壁内結露。壁内は湿気をふき取ることができないため不衛生になりやすく、湿気によるカビ、カビを食べるダニが次第に増加します。

創建の工法では湿気を通しにくい外断熱構造を取り入れることによって壁内結露を阻止。カビやダニを防ぐだけでなく、壁内部からの侵蝕を防ぎます。

ほこりが少なく掃除が楽

気密性の高い創建「Kurumu」の家は隙間がほとんどなく、屋内と屋外の空気の出入りが少ないのが特徴。そのためほこりの出入りが非常に少なく、頻繁に掃除しなくてもほこりがたまりにくいつくりとなっています。

24時間全熱交換換気システムにより、高い気密性でも室内の空気が悪くなることはなく、小さな隙間をすり抜ける花粉などの微粒子を徹底除去。きれいな空気ときれいな室内を実現します。

一生涯のメンテナンス

入居から10年間は年に1回の「家ドック」で家を定期的に点検。10年以降も月会費1,100円を支払うことで同様の点検を一生涯受けることができます。200項目以上の点検を行なうため雨漏りや設備の故障など知らないうちに不具合が起きる可能性をぐっと抑制。

また年2回までなら緊急時24時間対応の「緊急かけつけサービス」が無料です。修繕が必要になった場合、家の価値が保たれる修繕計画を立案してくれます。

問題があれば社長が対応

社員の対応やサービスに不満がある時は創建の社長に直接電話できる「社長直通100番」制度を利用可能。入居した方の自由な意見を取り入れ、より住みやすい住宅を開発できるよう社長が真摯に対応しています。

住宅は生活の基盤。住宅に何かあった時、「対応がスムーズじゃない」、「メンテナンスが不十分」など問題解決に時間がかかると快適な生活の大きな妨げになります。

創建では住宅を購入したお客様一人ひとりと末永い関係を築いていきたいという気持ちから、グループの代表に直接相談できるホットラインが設置されているのです。

家族で楽しめるイベント多数

創建「Kurumu」シリーズでは分譲地により、様々なイベントを開催。夏は夏祭り、冬はもちつき大会を開催するなど、家族で楽しめるイベントの開催実績が多数あります。過去に開かれたハロウィン仮装撮影会では入居者の子どもたちが様々な衣装で集まり、盛り上がりのあるイベントとなりました。同じ分譲地に住んでいる住民との交流を深めることができ、子育てで悩みを抱えても相談しやすい環境です。

感謝の集い

住まいを購入した方へのアフターサービスの一環として「感謝のつどい」というイベントを毎年開催。入居後1年を目安に招待があり、高級ホテルでの食事や豪華なゲストによるショーを楽しむことができます。おいしい食事や楽しいショーを堪能しながら新しい入居者同士交流を深めることができる、創建から入居したお客様へのプレゼントです。

統一感がありながらも住宅一戸一戸の個性を大切に

道が開かれており遠くまで見渡せる街並みは開放感満載。クルムザ・グランデは街全体に調和するデザインで空間に統一感を持たせ、景観の美しさを引き出します。調和の中に一戸一戸独自性を持たせることで「自分の家」として誇りを持つことができ、住まう喜びを感じられる造りになっています。

クルムザグランデの物件事例

カフェテラススタイルの家

全体区画見取り図

引用元：ルナ印西牧の原クルムザ・グランデ公式HP（https://www.k-skn.com/luna-inzai2/plan/pop102.html）

建物面積：124.75平方メートル（約37.73坪）
土地面積：170.09平方メートル（約51.45坪）
価格：記載なし
LDK：3LDK
特徴：モダンな外観が特徴的な住宅。開放的な大きな窓の外には広々としたテラスが広がり、お家カフェはもちろんのことDIYやBBQなど季節ごとに違った使い方ができそうです。

引用元：ルナ印西牧の原クルムザ・グランデ公式HP（https://www.k-skn.com/luna-inzai2/plan/pop102.html）

カリフォルニアスタイルの家

全体区画見取り図

引用元：ルナ印西牧の原クルムザ・グランデ公式HP（https://www.k-skn.com/luna-inzai2/plan/pop134.html）

建物面積：130.40平方メートル（約39.44坪）
土地面積：171.82平方メートル（約51.97坪）
価格：記載なし
LDK：3LDK
特徴：カリフォルニアスタイルには定番のカバードポーチが目を引くおしゃれな住宅。リビングは吹き抜けになっており設置された窓からは陽光が差しこみ家族が集まる空間を一段と明るく心地よいものにしてくれます。

引用元：ルナ印西牧の原クルムザ・グランデ公式HP（https://www.k-skn.com/luna-inzai2/plan/pop134.html）

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