住みよさランキング1位の街!印西市調査隊【分譲住宅編】

住みよさ1位の印西市の分譲住宅情報をお届けします。

住みよさランキング1位の街!印西市調査隊【分譲住宅編】

大切なのは住み心地?おしゃれさ?知名度?印西市の分譲住宅狙うならこの3社!

印西市は住みやすく分譲地も人気上昇中

東洋経済新報社が毎年発表している「住みやすさランキング」で、7年連続1位(2012~2018年)と圧倒的な人気を誇るのが、千葉県の印西市。千葉ニュータウンの開発と北総線の開業によって、都心へのアクセスが格段に良くなったと同時に、大型の商業施設も増え続けています。その一方で、周辺エリアには自然の里山風景が広がっているというバランスの良さが人気の秘訣に。

印西市の分譲住宅分譲地の相場、人気エリア

印西市の分譲住宅
分譲地の相場、人気エリア

そんな印西市の分譲住宅の相場は、3,500万円前後がひとつの目安。対して分譲地は、1,500万円~2,000万円弱となっています。印西市のなかでも人気のエリアは、印西牧の原駅周辺と千葉ニュータウン中央駅周辺。違いとしては、前者は戸建てが多く、後者はマンションが広がります。どちらにしても駅周辺に大規模な商業施設が充実しながら、住宅街は閑静で自然豊かです。

牧の原周辺エリアの情報

住みよさNo.1の称号を7年連続獲得していた「印西市」。
中でも今、要注目なのは「印西牧の原駅周辺エリア」です!大まかに5つに分けてご紹介します。

牧の原周辺エリアのマップ

※横スクロールできます

牧の原3~5丁目

大規模区画の供給が多く(計1000区画以上:2019年8月現在)、これからの活性化が期待できるエリア。未開発の用地が残っている他、「ジョイフル本田」「牧の原モア」といった商業施設が近隣にあり、生活利便性も高いのが魅力です。

このエリアの分譲地を詳しくチェック

商業ゾーン

関東随一の規模を誇る「ジョイフル本田」を中心に、駅前のショッピングモールなどの施設が立ち並ぶエリア。

牧の原6丁目・滝野

駅や商業ゾーンからは少し離れますが、平成初期から開発が進んでいる住宅地です。今は大手ホームメーカーの物件供給も行なわれています。

東の原1・2丁目周辺

600区画以上の供給が予想される新興住宅地エリア(2019年8月現在)。商業ゾーンからは少し距離ができますが、駅からは徒歩10分程度(最短)でも着けるところです。

西の原・原周辺

印西牧の原駅周辺では先行して開発が進んだエリア。分譲マンション・戸建住宅・賃貸マンションが混在する住宅地です。

牧の原3~5丁目の詳細

令和に入ってますます大規模区画の供給が増えている注目エリアは牧の原3~5丁目。このエリアで売り出し中の分譲地を、特徴(アイコン)と併せて紹介します!(2019年8月現在)

牧の原3~5丁目の詳細
  • アイコンの意味
  • 学校
  • 公園
  • 商業施設
  • サポート
  • 自由設計
  • 千葉ニュータウン三丁目三番地
  • ルナ印西牧の原クルムザクロス
  • エキシービレッジ印西牧の原~ゆかりの杜~
  • パークナードテラスGRANDSKY
  • ザ・グレーシオン印西牧の原
  • ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン
  • ルナ印西牧の原クルムザパーク
  • アイコンの意味
  • 学校
  • 公園
  • 商業施設
  • サポート
  • 自由設計

印西市の分譲住宅、
狙うならこの3社!

住みよさランキング7年連続1位を獲得した印西市(2012~2018年)は各住宅会社も注目している地域で、分譲地の開発・分譲住宅の販売に力を入れています。それぞれ特色や強みを持っている住宅会社が多いのですが、なかでも買い手のこだわりごとにおすすめできる会社を選出してみました。

子どもの安全や
隣近所との関係を大切にするなら
創建
ルナ印西牧の原クルムザクロス

クルムザクロス画像1

施工事例


クルムザクロス画像2

施工事例


クルムザクロス画像3

施工事例


クルムザクロス画像4

施工事例


クルムザクロス画像サムネ1
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引用元:ルナ印西牧の原クルムザクロス公式HP(https://www.k-skn.com/luna-inzai2/)
自由設計OK 駅近エリア 公園近い 学校近い 商業施設近い 生涯サポート

テラスで繋がるご近所関係で子どもを見守る環境づくり

  • 隣同士向き合う造りのテラスで、スムーズなご近所関係
  • ダブル断熱により冷暖房費57%以上カット
  • PM2.5を98%・花粉を99.8%除去
  • ジョイフル本田や牧の原モアなど大型ショッピングモールも徒歩圏内
  • 自由設計ができる
  • 一生涯メンテナンスのサポート
  • 生涯安心サポート、家ドック採用
  • メーカー直売

分譲価格:
3,615万円~4,450万円

※公式サイト掲載の価格(2019年8月現在)

クルムザクロスの分譲地情報を
公式HPで見る
創建に電話する
☎0120-678-099

閑静な住宅街で
ゆったりするなら
一条工務店
千葉ニュータウン三丁目3番地

千葉ニュータウン三丁目3番地画像1

分譲地画像


千葉ニュータウン三丁目3番地画像2

この画像は完成予想図または見取り図です


千葉ニュータウン三丁目3番地画像3

この画像はイメージです


千葉ニュータウン三丁目3番地画像4

この画像はイメージです


千葉ニュータウン三丁目3番地画像サムネ1
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千葉ニュータウン三丁目3番地画像サムネ3
千葉ニュータウン三丁目3番地画像サムネ4
引用元:一条工務店公式HP(https://www.ichijo.co.jp/land/area/detail/?m_id=QS00638-2017)
学校近い 公園近い

広々とした街並みで子育てしやすい環境

  • 小学校までは徒歩10分以内
  • 50坪以上の敷地面積
  • 前面道路6メートル以上
  • スーパーまでは徒歩20分以内
  • メーカー直売

分譲価格:
土地:1,136万円~1,420万円
戸建:3,820万円~4,045万円

※公式サイト掲載の価格(2019年8月現在)

一条工務店の分譲情報を
公式HPで見る
一条工務店に電話する
☎0120-110-275

世界水準の技術力
耐震性の高い家
パナソニックホームズ
ヒルズTHEヒルズ印西牧の原
エイテスタウン

ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン画像1

施工事例


ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン画像2

施工事例


ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン画像3

施工事例


ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン画像4

施工事例


ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン画像サムネ1
ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン画像サムネ2
ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン画像サムネ3
ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン画像サムネ4
引用元:SUUMO「ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン」(https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_inzai/nc_91770071/)
駅近エリア 商業施設近い 公園近い

家電開発で磨いたパナソニック品質を住宅でも発揮

  • 独自の耐震構造「パワテック」
  • 光触媒技術を生かした高性能タイル「キラテック」
  • HEPAフィルターでPM2.5とPM0.5を99.97%除去※工場出荷時の初期性能
  • 8つの街区で構成されたコミュニティ
  • メーカー直売

分譲価格:
4,680万円~5,070万円

※公式サイト掲載の価格(2019年8月現在)

パナソニックホームズの分譲地情報を
公式HPで見る
パナソニックホームズに電話する
☎0120-67-8746

千葉ニュータウン中央×印西牧の原、
住みよさ頂上決戦!住みやすいのはどっち?

住みよさランキング1位の印西市のなかでも人気のエリアが、千葉ニュータウン中央駅と印西牧の原駅。それぞれに、どのような強みや特色があるのか、生活に関連のある項目ごとに見ていきましょう。

千葉ニュータウン中央
印西牧の原
千葉ニュータウン中央駅
印西牧の原駅

立地・アクセス・通勤しやすさ

北総線の東京寄りに位置しており、特急が止まるというのがメリット。日本橋駅へは42分、成田空港へは25分で着きます

千葉NTからひとつ成田寄りで、日本橋駅へは43分、成田空港へは20分。北総線は2本に1本の割合で始発があるため、座っての通勤が可能

商業施設

アクロスプラザ、イオンモール、カインズモール

ジョイフル本田、BIGHOPガーデンモール印西、牧の原モア

病院

総合病院や歯科医院を含め、合わせて8つのクリニックが点在

印西総合病院という大病院に加えて、ドクターヘリで知られる日本医科大学千葉北総病院も近い。動物病院や歯科医院など、各種のクリニックもあります

学校

保育園、小学校、中学校がそれぞれ2つずつ。大学は東京電機大学、東京基督教大学、順天堂大学のキャンパスがあります

保育園、小学校、中学校がそれぞれ2つあります

千葉ニュータウン中央
印西牧の原

公園・環境

大型公園である千葉県立北総花の丘公園に加え、中~小規模の公園も多数。マンション、オフィスビルが多い都市型の街並み

大型の牧の原公園と滝野の公園、草深公園など中~小規模の公園が多数。ドラマのロケ地で知られるひょうたん山、コスモスの丘など自然豊かなうえ、電柱のない街区も多く、広々した街並み

そのほかの施設

結婚式場や大型露天風呂を持つスーパー銭湯など

岩盤浴のあるリゾート型温泉施設やゴルフ場、スポーツジム、ホテルなどが所在

代表的な分譲地と住宅会社

大和地所レジデンス
創建
大和地所レジデンス公式HPキャプチャ引用元:大和地所レジデンス公式HP
https://www.daiwa-r.co.jp/

千葉ニュータウン中央駅の南側、徒歩15~20分に位置するヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央は、大和地所レジデンスが得意としているヨーロッパ風の住宅デザインや、リゾート風のパームツリーを植樹した街並みが特徴。

創建公式HPキャプチャ引用元:創建公式HP
https://www.k-skn.com/

創建のルナ印西牧の原クルムザパークは、「印西牧の原」駅から徒歩6分という近さで、目の前には自然豊かな「牧の原公園」の眺望が広がるという、印西牧の原の分譲地でも随一の好立地。

印西の分譲住宅
気になる最旬キーワード4

時代の変化や技術の進歩によってそれまでになかったメリットや利便性といったものが、住宅においても見受けられます。印西の分譲住宅ももちろん住みやすさが重視されており、そのなかでも覚えておきたい旬のワードが4つ。分譲住宅を検討する際の参考にしてみてください。

無電柱化

その名のとおり、電線を地中に埋設することで街中から電柱をなくしてしまうという施策です。この施策が浸透しているのは、千葉ではこの印西牧の原エリアの一部。無粋な電柱や電線が視界に入らなくなりますので、街としての景観がよくなるのはもちろん、道路も広く使えるようになります。また、電線が切れる事故などが一切なくなるのも、好条件です。

外断熱

これまで主流だった内断熱は柱や梁などの構造軸組の部位は断熱することができず、結露などが発生しやすい欠点がありました。そうした問題を改善したのが、外断熱。外壁仕上げ材のすぐ裏に断熱材を配置するという方式で、建物全体を断熱材で包むことができるので、家の中の温度差が小さくなるうえ、遮音性も抜群のため、快適な毎日を送ることができます。

自由設計

分譲地の土地を購入し、指定の建設会社が施工を担当する「建築条件付き土地」では、自由設計で家づくりができます。リビングの吹き抜けやビルドインガレージ、中庭、屋上バルコニーなども思いのままに設置できるので、自分が理想に掲げる住宅が出来上がるでしょう。

創エネ・HEMS

創エネとは、太陽光発電システムやエネファ-ム、エコウィルなどの機器・設備を用いて、発電を行なうこと。自家発電することで、従来よりも光熱費を浮かせることができます。そうした創エネの状況や、電気の使用状況などをモニターで「見える化」するシステムが、HEMSです。

印西まち歩きレポート
人気エリアの分譲地をチェック!

雰囲気・景観・周辺環境のいずれも抜群なのは…

人気エリアの分譲地

住みよさ7年連続1位の千葉県印西市。なかでも目下注目度を高めている、北総線沿線の印西牧の原駅周辺エリアと、千葉ニュータウン中央駅周辺エリアを散策してみました。見てきたのは、それぞれの駅周辺と分譲住宅エリアの周辺環境と雰囲気。どちらにも良さがあって、住みよさ1位の理由がわかった気がします。印西牧の原駅周辺と千葉ニュータウン中央駅周辺のどちらを私がより良いと感じたかは…ぜひ読んでみてください!
写真もたくさん掲載していますので、印西市の雰囲気を体感できると思います。

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ここがポイント!人気のまち印西の分譲住宅選び

人気のまち印西の分譲住宅選び

印西市は人気のまちだからといって、単純に街並みや立地、物件の外観などだけを見て分譲住宅を選んではいけません。大事なのはどんな住宅会社が施工・販売していて、その会社が扱っている住宅には、どんなメリットがあるのか。加えて、コストパフォーマンスやアフターサポートの充実度といったさまざまな要素を、総合的に判断することが快適な生活への近道です。分譲住宅選びの重要なポイントを紹介しています。

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本当に住みやすい?
印西エリア別まち情報&分譲地情報

住みやすさが好評を博している印西市。1970年には人口が28,011人に過ぎなかった同市が、45年後の2015年には92,670人と、3倍以上に及ぶ数字になっています。目下急発展を遂げている印西市の各エリアの立地や特色などを、詳しく見ていきましょう。

人気のまち印西の分譲住宅選び

印西市の暮らしやすさについて

印西市の住みやすい面と住みにくい面を紹介しながら、暮らしやすさについて考えてみましょう。

施設や自然が充実していて住みやすい

印西市が住みやすい街として知られるようになったのは、千葉ニュータウンの存在が大きいでしょう。大型ショッピングセンターやホームセンター、レジャー施設などが揃っていますので、十分に住みやすい環境といえます。

また、自然が多く残っているところも印西市の特徴です。少し郊外に行けば昔ながらの風景を目にすることができ、都会ではなかなか味わえないゆっくりとした時間を満喫できるでしょう。大きな公園もたくさんあり、自然の中で子どもと一緒に思い切り遊ぶこともできます。

交通費や移動手段がネックになる可能性はある

印西市には、住みにくさを感じるポイントは比較的少ないといえます。

あえて欠点を挙げるとすれば、北総鉄道の運賃の高さでしょうか。電車通勤をする場合、割高な定期代が重荷に感じることもあるかもしれません。

また、郊外型の商業施設やレジャー施設が多いため、そういった所に出かける際は、自家用車がないと不便に感じることがあるかもしれません。電車やバスだけで生活しようとすると、住みにくさを感じる可能性があります。

電車賃の高さはどうにもできませんが、移動手段については自分で工夫できます。自家用車があったほうが便利ではありますが、自転車でのんびり移動というのも楽しみの一つになるかもしれません。ライフスタイルに合わせて考えてみましょう。

印西市の子育てに関する情報を紹介

印西市では子どもの人口が増えていくと予測されています。そこで気になるのが、幼稚園や保育園、認定こども園といった施設や受け皿の拡大、子育て環境の向上です。

幼稚園・保育園の数や子どもの受け入れについては、現在十分に追いついていない部分もあるかもしれません。しかし、千葉ニュータウン中央駅周辺では、認可保育園の新設をはじめとした保育環境の整備が取り組まれています。

また、印西市には親子で楽しめるスポットがたくさんあります。たとえば、「ファンタジーキッズリゾート」「MOFFアニマルワールド印西店」など、屋内型レジャー施設が人気です。さらに、「北総花の丘公園」など、親子でたっぷり遊べる公園もたくさんあります。子育ての環境が整っているところが、住みやすさにもつながっているようです。

印西市の病院に関する情報を紹介

住む街を変えるなら、万が一に備えて知っておきたいのが医療機関の情報。

たとえば、小児科のある病院やクリニック。携帯・パソコンからも診察の予約ができる医院や、病気で来た人とそうでない人で待合室が分けられているクリニックなどがあります。

また、一般的な医療機関や、生活習慣病の早期診断・治療などに力を入れている医療機関に加え、高齢者の病気やケガに対応している病院・クリニックもご紹介しています。中には、ドクターヘリを常駐させることにより、救命率の向上が目指されている病院もあります。

印西市の介護に関する情報を紹介

たとえば、印西市のバリアフリーについて。新しく開発された街では道路が広く整備されており、高齢者にもやさしくなっているといえるでしょう。また、大型商業施設が次々とできていますが、バリアフリーに対応した施設が多くあります。

さらに、印西市には、バリアフリー改修を行った場合の減額措置があります。印西市では、住宅をバリアフリー改修した場合、一定の要件を満たせば固定資産税の3分の1が減額されるのです。

また、介護が必要な高齢者に対して、福祉施設の数が足りていないということについても触れています。

印西市の人気分譲住宅を
扱っている住宅会社一覧

創建

創建公式HPキャプチャ引用元:創建公式HP
https://www.k-skn.com/

駅近エリアで断熱性・遮音性にすぐれた外断熱の家を提供。自由設計も可能

代表的な
分譲地
ルナ印西牧の原クルムザクロス

セキスイハイム

セキスイハイム公式HPキャプチャ引用元:セキスイハイム公式HP
http://www.sekisuiheim.com/

太陽光発電や蓄電池などを備えたスマートハイムを展開

代表的な
分譲地
ザ・グレーシオン印西牧の原

一条工務店

一条工務店公式HPキャプチャ引用元:一条工務店公式HP
https://www.ichijo.co.jp/

高気密・高断熱住宅で快適な暮らし

代表的な
分譲地
千葉ニュータウン三丁目3番地

桧家住宅

桧家住宅公式HPキャプチャ引用元:桧家住宅公式HP
http://www.hinokiya.jp/

太陽光発電などを駆使したゼロエネルギーハウス「ZEH」

代表的な
分譲地
スマート・ワンシティ

大和地所レジデンス

大和地所レジデンス公式HPキャプチャ引用元:大和地所レジデンス公式HP
https://www.daiwa-r.co.jp/

ヨーロッパ風の住宅デザインとパームツリーの街なみ

代表的な
分譲地
ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン

AHC

AHC公式HPキャプチャ引用元:AHC公式HP
http://www.athome-center.com/

エネファームを標準装備、耐力壁「ダイライト」の高耐震性

代表的な
分譲地
スタシオン印西牧の原

新昭和

新昭和公式HPキャプチャ引用元:新昭和公式HP
http://www.shinshowa.co.jp/

遊歩道やエリア内の公園など区画整備にも積極的

代表的な
分譲地
ウィザースガーデン千葉ニュータウン

パナソニックホームズ

パナソニックホームズ公式HPキャプチャ引用元:パナソニックホームズ公式HP
https://homes.panasonic.com/

独自の大型パネル構造やHEPAフィルターが特色

代表的な
分譲地
パークナードテラスGRANDSKY

タクトホーム

タクトホーム公式HPキャプチャ引用元:タクトホーム公式HP
http://www.tacthome.co.jp/

在来工法をベースに、補強金物や剛床工法で耐震性を向上

代表的な
分譲地
グラファーレ印西牧の原

トヨタホーム

トヨタホーム公式HPキャプチャ引用元:トヨタホーム公式HP
http://www.toyotahome.co.jp/

住宅においてもトヨタブランドの高品質

代表的な
分譲地
セブンデイズヴィラ

ミサワホーム

ミサワホーム公式HPキャプチャ引用元:ミサワホーム公式HP
http://www.misawa.co.jp/

南極・昭和基地で培った、高気密・高断熱技術を住宅にも

代表的な
分譲地
セブンデイズヴィラ

積水ハウス

積水ハウス公式HPキャプチャ引用元:積水ハウス公式HP
http://www.sekisuihouse.co.jp/

壁内に設置する独自の制振システムを採用

代表的な
分譲地
はじまりのマチ

印西市が暮らしやすい理由は?

印西市の暮らしやすさについて紹介しています。暮らしやすい街と言われている印西市ですが、その理由はどこにあるのでしょうか。ここでは、「子育て」「病院」「介護」という3つのポイントについて、具体的な事例を挙げながら掘り下げていきます。

それぞれのポイントを探っていくことで、暮らしやすい街と言われる理由がたくさん見えてきます。印西市がどのような街づくりを行っているのかを知っていきましょう。

印西市の分譲住宅、狙うならこの3社!
世界水準の技術力。
耐震性の高い家
ヒルズTHEヒルズ
印西牧の原
エイテスタウン/
パナソニックホームズ
(直売)
  • 駅チカエリア
  • 公園近い
  • 学校近い
  • 商業施設近い
  • 公園
  • 商業施設
住み心地・住宅性能を
重視したいなら
ルナ印西牧の原
クルムザクロス/
創建
(直売)
  • 駅チカエリア
  • 公園近い
  • 学校近い
  • 商業施設近い
  • 全戸2台駐車OK
  • 生涯サポート
  • 公園
  • 学校
  • 商業施設
閑静な住宅街で
ゆったりするなら
千葉ニュータウン
三丁目3番地/
一条工務店
(直売)
  • 公園近い
  • 学校近い
  • 公園
  • 学校
印西まち歩きレポート人気エリアの分譲地をチェック!